Salget af boliger i fremgang

Af Søren VerupDato: 6.4.2009

Efter finanskrisens for alvor viste tænder i begyndelse i oktober sidste år, dykkede boligsalget generelt til et niveau omkring det halve af de tidligere måneder.

Siden da er det blevet nede, men i marts steg omsætningen fra indeks 47 til 65.

Endnu bedre ser det ud for bolighandlerne på Sjælland og øerne - her steg omsætningen fra et indeksniveau omkring 60 i marts til indeks 86 for villaer og 88 for ejerlejligheder.

Øget aktivitet
"I januar og februar konstaterede vi hos EDC en stigende aktivitet målt på de processer, der går forud for en handel, for eksempel fremvisninger og bestilling af salgsopstillinger. Nu ser vi resultatet i form af en stigning i antallet af gennemførte handler," siger EDC's kommunikationschef Jan Nordmann.

Går bedst på Sjælland
Det er tydeligvis kombinationen af prisnedsættelser og lav rente, der har bragt køberne tilbage i markedet:

"Når det lige nu går bedst på Sjælland, er forklaringen, at man her har sat priserne mest ned. I forhold til toppen, som vi på Sjælland nåede i 2006 er priserne mange steder reduceret 30-35 procent," siger Jan Nordmann.

Markant billigere
For køberne betyder sammenfaldet af lavere renter på kortløbende rentetilpasningslån og faldende priser, at det siden oktober er blevet væsentligt billigere at købe en bolig.

Således er en gennemsnitsvilla til 1,8 millioner kroner siden oktober blevet næsten 4.000 kroner billigere om måneden i bruttorenteudgift, mens en bolig til 3 millioner kroner på bare et halvt år er blevet 6.600 kroner billigere om måneden, hvis man finansierer med rentetilpasningslån.

Dertil kommer skattelettelserne i 2010, når den nye skattereform træder i kraft.

Også færre tvangsauktioner
Den spirende optimisme understøttes også af en overraskende nedgang i antallet af tvangsauktioner i marts, der faldt fra 320 til 245, efter der er renset for sæsonudsving.

Den kraftige stigning i antallet af ledige og prisfald på boliger, pegede ellers på et stigende antal tvangsauktioner.

UDVIKLINGEN I BOLIGSALGET

Figuren viser udviklingen i salget af villaer og ejerlejligheder efter deres geografiske placering.

Kilde: EDC