Tjente 300.000 kroner på at konvertere

Fra Penge & Privatøkonomi nr. 10, 2009. Af Esben Sylvest

•  
•  

Konvertering:

Da Søren Voxted og hans kone i 1998 købte en murermestervilla ved Hedehusene vest for København, var renten højere end i dag, og parret finansierede købet med et fastforrentet 7%-obligationslån.

Selv om det set i bakspejlet havde været bedre med variabel rente, har Søren Voxted ikke fortrudt valget af fast rente hos BRFkredit, for det har givet parret tryghed, og samtidig har han til fulde udnyttet sin konverteringsret. Gennem årene har han trofast fulgt en fast strategi med at konvertere op og ned mellem fastforrentede 5%- og 7%-lån, når lejligheden har budt sig.

Omkring 2003 konverterede han ned til 5%, sidste år op i 7%, og i år ned i 5% igen. "Vores samlede gevinst ved konverteringerne i form af reduceret restgæld beløber sig til cirka 300.000 kroner," siger han. Søren Voxted overvåger selv markedet og træffer sine egne beslutninger om, hvornår han vil konvertere. Generelt mener han, at han har haft en heldig hånd.

Kan kun være godt tilfreds
"Selvfølgelig bander jeg over, at jeg ikke ventede lidt med at konvertere ned i 5%-lån tidligere i år - så var kursen på obligationerne steget yderligere et par point, hvilket havde gjort min økonomiske fordel større, og mere vil jo have mere. Men i bund og grund kan jeg kun være godt tilfreds," siger Søren Voxted. Og han er klar til at konvertere op igen og skære yderligere af restgælden, næste gang renten stiger, og han kan omlægge til 7%-obligationer.

"Det er kun interessant at konvertere op, hvis renten siden falder, så man kan konvertere ned igen. Hvis der er udsigt til en længere årrække med høje renter, vil jeg hellere holde fast i mit 5%-lån, men som det ser ud nu, er jeg klar til at omlægge til 7%-lån igen," fastslår han.

UDVIKLING I RENTEN PÅ FASTFORRENTET 5% OBLIGATIONSLÅN SIDEN 1998 - og hvornår Søren Voxted har konverteret sit boliglån.