Flyt til udlandet, og få 7 gange så meget

Fra Penge & Privatøkonomi nr. 9, 2009. Af Jacob Laurence PetersenDato: 17.10.2009

•  
•  

Pension:

Jonna og Jens Erik Pedersen står I et brydningspunkt. De har solgt deres to landbrug og skuer nu mod en ny tilværelse. De drømmer om udlandet. Sol og lav skat trækker. Men parrets 30-årige drøm om en spansk hacienda er foreløbig stødt mod en mur.

Den danske regering har ophævet dobbeltbeskatningsaftalen med Spanien og har dermed slået et søm i kisten, hvad angår de skattemæssige fordele ved at slå sig ned på Den Iberiske Halvø. Og som om det ikke var nok. Frankrig, som er parrets drømmeland nummer to, har lidt samme skæbne. Men det lader de sig ikke slå ud af. Andre alternativer er også på bordet. "Hvis det ikke var så langt væk i forhold til venner og familie, kunne vi godt overveje at flytte til Australien eller New Zealand," siger Jens Erik.

Men ifølge Lars Kallesøe, som er skattejurist i rådgivningsfirmaet Inwema, er der en række interessante alternativer tættere på Danmark. Han har sat sig ind i familiens økonomi og lyttet til deres ønsker, og med god planlægning kan parret realisere pensionistdrømmen om en vingård i udlandet og et rådighedsbeløb på anabolske steorider.

OPGIV BOLIGEN

En del af avancen ved salget af Jens Erik og Jonnas landbrug er geninvesteret. De har købt en villa og en fabrik til udlejning samt en gård uden jord, som de er gået i gang med at sætte i stand til sig selv. Samtidig har Jens Erik optrappet sin tømrervirksomhed. Der er hyret to svende og en arbejdsmand. "Når man har kørt i højt gear i mere end 30 år, er det svært bare at ligge i en hængekøje," siger han. Men hvordan hænger de hjemlige aktiviteter sammen med en tilværelse sydpå, vil Lars Kallesøe gerne vide.

I forhold til parrets skattemæssige situation spiller det en afgørende rolle, om parret ønsker at flytte helt væk eller blot vil have et sommerhus i udlandet. Skattemæssigt har det nemlig stor betydning, hvor parret har centrum for deres livsinteresser. Umiddelbart forestiller Jonna og Jens Erik sig at fortsætte med at udleje villaen og fabrikken og så ellers købe en enkeltbillet sydpå.
Tømrervirksomheden vil de så af gode grunde indstille, og det nye hus vil de kun bruge som sommerbolig. "Kan vi det?" spørger Jonna. R

ent skattemæssigt giver det ikke anledning til problemer, at parret fortsat vil udleje. De har ikke selv beboet villaen, og Jens Eriks forældre bor i ejendommen og har en uopsigelig lejekontrakt. Indkomsten vil dog blive beskattet her i landet og en eventuel avance ved et senere salg vil også blive beskattet i Danmark. Det samme gør sig gældende for tømrervirksomheden og fabrikken, som køres efter virksomhedsordningen.

Tanken om en sommerbolig holder derimod ikke. Et vigtigt element i, hvor man skal betale skat, afhænger af, hvor man opholder sig. Og selv om parret befinder sig en stor del af året i udlandet, vil Skat fastholde, at parret har bevaret deres fulde skattepligt til Danmark, hvis de har en helårsbolig til rådighed her i landet. Derfor anbefaler Lars Kallesøe, at parret enten sælger det nye hus eller udlejer det uopsigeligt i mindst tre år. Og her skal parret være forsigtige.

Hvis de ønsker at udleje huset til et af deres børn, skal det ske på markedsvilkår, og det er en god idé først at indhente et bindende svar fra Skat om, at det er i orden.