Hvilke tal gælder for boligmarkedet?

Fra Penge & Privatøkonomi nr. 5, 2009. Opdateret 02.07.2009

Spørgsmål

Min kone og jeg bor i dag i en forholdsvis billig bolig, men overvejer at udnytte markedets udvikling til at komme ind på boligmarkedet. Vi har prøvet at regne lidt på, hvordan økonomien ser ud over en længere periode (30-50 år) for at få nogle kolde, økonomiske facts om, hvorvidt det kan betale sig.

Vi er lidt i tvivl om, hvilke satser vi skal regne med med hensyn til inflation og husprisudvikling. Jeg kan på Danmarks Statistik se, at infl ationen siden 1925 har været på 4 procent, så det er vel en meget god faktor at regne med. Hvad er fornuftige satser at regne med?
A.G.F., Ballerup

Answer:

Køb af bolig er først og fremmest et spørgsmål om at få et tilfredsstillende tag over hovedet for familien. Altså at finde en bolig, der passer til jeres behov på mindst 10 års sigt, og som har en beliggenhed i forhold til skole, indkøb og transport, der er attraktiv. Sekundært er boligen en investering. Den gennemsnitlige boligejer har sit hus i 20 år.

Beregninger, der rækker længere end et år er behæftet med stor usikkerhed, især i disse tider. Tænk på, at bare inden for de seneste 40 år har inflationen svinget mellen 2 og 12 procent og renten mellem 2,5 og 22 procent. Alle analyser af ejerboligmarkedet viser dog, at der aldrig har været en periode på 10 sammenhængene år, hvor ejerboligen ikke er steget i værdi. Så hvis du vil købe bolig med en horisont på mere end 10 år, så skal du være meget uheldig for ikke at have gevinst efter 10 år.

Denne ekspert svarede på spørgsmålet

Søren Verup

Chefredaktør, økonomisk journalist, HD(F), Penge & Privatøkonomi. Svarer på diverse privatøkonomiske spørgsmål.

Alle svar fra Penge & Privatøkonomis eksperter

Stil et spørgsmål

Spørg Penge & Privatøkonomis eksperter

Har du et spørgsmål til din privatøkonomi, investering, skat, pension, boligøkonomi eller jura?

Skriv til

Penge & Privatøkonomi Strandboulevarden 130 2100 København Ø

Stil spørgsmål

Alle svar efter emne

Stil et spørgsmål

Spørg Penge & Privatøkonomis eksperter

Har du et spørgsmål til din privatøkonomi, investering, skat, pension, boligøkonomi eller jura?

Skriv til

Penge & Privatøkonomi Strandboulevarden 130 2100 København Ø

Stil spørgsmål

Vores eksperter

Doris Erlandsen

Partner i Deloitte IHR
(International Human
Ressources)
og ansvarlig for Deloittes
specialafdeling for personskat.

http://www.deloitte.com
Kim Valentin

Cand.polit., Finanshuset i Fredensborg A/S, giver uvildig rådgivning om økonomisk og finansiel planlægning.

http://www.finanshus.dk
Søren Verup

Chefredaktør, økonomisk journalist, HD(F), Penge & Privatøkonomi. Svarer på diverse privatøkonomiske spørgsmål.
Jørgen Rasmussen

Økonomisk journalist på Penge & Privatøkonomi. Speciale i aktier, investering, pension, bolig og privatøkonomi.

http://penge.dk
Erik Berg

Advokat (H), Bobestyrer.
Partner i Agger Berg Drews
Advokater.

http://www.abda.dk
Christian Steen Larsen

Direktør og Vice President International Business, Mercuri Urval.

http://www.mercuriurval.com

Se alle eksperter

Svar opdelt i emner

Mest læste

Er indholdet i bankboksen forsikret?

Er indholdet i bankboksen forsikret?

Hvad koster det at have en bankboks, og er indholdet af boksen forsikret?

Læs mere
Hvor hurtigt kan chefen fyre mig?

Hvor hurtigt kan chefen fyre mig?

Jeg har været fuldtidsansat funktionær i en virksomhed i godt fem år nu. Med hvilket varsel kan de så opsige mig, og afhænger ens ...

Læs mere
Bruger vi for mange penge på mad?

Bruger vi for mange penge på mad?

Jeg savner nogle gode tommelfingerregler for, hvor meget det er rimeligt og forventeligt, at en dansk gennemsnitsfamilie bruger månedligt på ...

Læs mere
Har jeg pension til gode?

Har jeg pension til gode?

Hvor og hvordan kan jeg som førtidspensionist finde ud af, om jeg har opsparet pension til gode via gamle ansættelsesforhold?

Læs mere
Kan pensionen oprettes billigere?

Kan pensionen oprettes billigere?

Jeg er 63 år og ønsker til næste år at indbetale 100.000 kroner på en privat ratepension, som jeg gerne vil starte med at have udbetalt om 7 år. ...

Læs mere

Nyeste

Er indholdet i bankboksen forsikret?

Er indholdet i bankboksen forsikret?

Hvad koster det at have en bankboks, og er indholdet af boksen forsikret?

Læs mere
Hvad er den perfekte alder som jobsøgende?

Hvad er den perfekte alder som jobsøgende?

Hvor meget betyder alderen, når man vurderer en kandidat til et job, og hvad er den ’perfekte’ alder at have som jobsøgende? N.F., Humlebæk

Læs mere
Skal jeg købe et hus til udlejning?

Skal jeg købe et hus til udlejning?

Jeg synes i øjeblikket, der er mange attraktive boligkøb at gøre for 2-3 millioner kroner, og jeg overvejer at investere i et hus med henblik på ...

Læs mere
Kan jeg flytte min pension fra banken?

Kan jeg flytte min pension fra banken?

Kan jeg overflytte en privattegnet pension i et pengeinstitut til eksempelvis Industriens Pension, så jeg får samlet mine pensioner og har bedre ...

Læs mere
Hvordan foregår en tvangsindløsning af aktier?

Hvordan foregår en tvangsindløsning af aktier?

Hvornår kan en majoritetsaktionær i et børsnoteret selskab kræve resten af aktierne tvangsindløst og afnotere selskabet fra børsen – og kan man ...

Læs mere