Skal vi omlægge vores realkreditlån til et F3?

Answer:

Først skal I undersøge, om I har friværdi nok til at omlægge lånet. Kan I ikke holde det nye lån inden for 80 procent af den aktuelle salgsværdi, kan I ikke omlægge lånet. Spørg jeres realkreditselskab. Den næste overvejelse handler om styrken af jeres privatøkonomi.

Der er reelt en risiko for, at når der skal ny rente på F3-lånet om tre år, er den steget til det dobbelte eller mere. Selv om I er disciplinerede og konsekvent sparer de ekstra penge op, skal overskuddet i jeres privatøkonomi være tilstrækkeligt stort til, at I kan klare mere end et år med så høj en rente.

Dertil kommer spørgsmålet om, hvor risikovillige I er. Hvis I tror, at I hele tiden vil være bekymrede for udsigten til den højere rente om tre år, så er det ikke bekymringen værd at ligge søvnløs og frygte for familiens økonomi. Hvis I alligevel er fristede og har råderummet og kan tøjle bekymringerne, så overvej et F5-lån. Det er kun omkring 0,5 procentpoint dyrere end F3-lånet.